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房子问题这么多,再也不敢随便收房了(内有福利)

上传时间:2019/10/2 14:46:34      浏览:15

致命三连问:“你家房子合格吗?”“开发商靠谱吗?”“自己会不会验房呢?”


收房验房是房屋装修的一件大事,许多人在收房的时候,觉得是新房子,在验收环节中草草了事。


可是之后房屋出现问题,业主的维权将会是漫漫长路,并且业主在交房后查出问题也只能自己承担不可估量的维修费用


所以在验房的时候还是得仔细仔细再仔细!




墙面:墙面是否有裂缝、空鼓、脱层、墙体是否垂直。裂缝影响家庭安全,墙体脱层和空鼓可能会由于地基下沉而开裂


漏水:墙面接口是否漏水,下水是否通畅等。漏水是比较危险且难根治的,发潮家居、腐蚀墙面


门窗:轨道是否完好,窗框是否变形。门窗不过关影响其使用寿命,降低门窗的各项性能:漏风、渗雨、保温性能等。


钢筋外漏:钢筋、螺丝外漏。属于严重的质量问题,锈点高影响使用寿命腐蚀,存在很强的安全隐患


电路:接线是否正确,是否有接地线。家里日常样样离不开电,电路出现问题,安装不严谨,后期出现漏电断电


地面不平:是否有倾斜。后期容易产生积水和安装家具不平稳


其实在家里,自己也可以用简单的工具验房,空鼓锤、卷尺,一瓶水


当然,专业的验房团队会有专门的验房工具,比如红外线水平仪、垂直水平尺、对角尺、靠尺、塞尺、线轴、万用表、验电插座等




今年三月,一场关于中海右岸业主专享验房福利的活动开始了~


正如每个人对家充满期待,无数个日夜的期盼,无数个日间的坚守,造吾空间团队在业主们的期盼之中,手拿武器(工具),脚踩风火轮,闯进了中海右岸



而中海右岸作为精装房,问题比清水房还要多,房屋的质量也是参差不齐,以下是造吾对中海右岸验房问题汇总:



/地面下方空鼓/



/墙面勾缝不饱满/




/勾缝返潮/



/插座有问题/



/门锁不紧/



/墙头位置有色差/



/栏杆易晃动/



/门有损害/



/橱柜柜体螺丝缺失/



/下水道堵/



/墙面污染/



一般来说,验房流程需要一整套专业的设备工具,才能准确记录房屋状态,进而对开发商提交有理有据反馈信息。



而每一处问题,造吾的检验师都会贴上标签,拍上照片,并且在验房报告里写的特别清楚,无论是给开放商看,还是业主自己看,都一目了然


▲造吾验房报告


温馨提示:验房时要保留好证据,如承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等


按照具体位置/面积大小/最晚解决时间等形成书面材料(验房报告书),向开发商、物业公司提出整改、维修申请书,并签字确认一式两份


需要向开发商索要的三书一证一表都不能少。



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主编 | Qin

编辑 | LILI

撰稿 | CAT

设计 | Fiona、Lori


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